Norma técnica traz exigências de segurança e prazos de adaptação para condomínios. Entenda.
A recarga de carros elétricos em prédios agora conta com novas regras no Espírito Santo. O Corpo de Bombeiros Militar do ES publicou a Norma Técnica nº 23/2026, trazendo exigências para aumentar a segurança em condomínios residenciais e comerciais.
A medida surge após o crescimento de casos de incêndios envolvendo veículos elétricos no país. O objetivo é reduzir riscos e garantir condições seguras para moradores e equipes de emergência.
Por que a nova regra foi criada
O aumento do uso de veículos elétricos trouxe novos desafios para a segurança em condomínios.
A recarga de carros elétricos em prédios envolve sistemas elétricos específicos que, se não forem bem executados, podem representar riscos de incêndio.
Por isso, a nova norma estabelece critérios técnicos para prevenir acidentes e proteger tanto a estrutura do prédio quanto as pessoas.
O que muda na prática
A norma traz regras claras para quem deseja instalar pontos de recarga.
Entre as principais exigências estão:
- Instalação elétrica exclusiva para o carregamento;
- Projeto executado por profissional habilitado;
- Aprovação prévia em assembleia do condomínio;
- Proibição de instalação em rotas de fuga.
Essas medidas garantem que a recarga de carros elétricos em prédios seja feita com segurança e dentro dos padrões exigidos.
Segurança reforçada nas garagens
A norma também exige medidas de proteção coletiva nas áreas onde houver carregadores.
Entre elas:
- Sistemas de chuveiros automáticos (sprinklers);
- Sistemas de detecção e alarme de incêndio;
- Em alguns casos, ventilação ou extração de fumaça.
Essas exigências ajudam a controlar possíveis incêndios e facilitam a atuação das equipes de emergência.
Prazos para adequação
Os condomínios precisam ficar atentos aos prazos definidos.
- Edificações novas: devem seguir as regras imediatamente;
- Condomínios existentes: até 1 ano para adequar a parte elétrica;
- Até 3 anos para instalar sistemas de proteção coletiva.
Ou seja, a adaptação não é opcional e deve ser planejada com antecedência.
O impacto para síndicos e moradores
A recarga de carros elétricos em prédios deixa de ser apenas uma comodidade e passa a exigir planejamento técnico e aprovação coletiva.
O síndico tem papel fundamental nesse processo, garantindo que todas as etapas sejam cumpridas corretamente.
Já os moradores precisam entender que a instalação depende de regras, segurança e aprovação do condomínio.
Planejamento evita problemas
A nova norma reforça um ponto importante: inovação precisa vir acompanhada de segurança.
Antes de instalar um ponto de recarga, é essencial avaliar a estrutura do condomínio, consultar profissionais e seguir as exigências legais.
Se o seu condomínio precisa se adequar, contar com apoio especializado faz toda a diferença.
A equipe da Atta Gestão Condominial está preparada para orientar síndicos e condomínios em todas as etapas desse processo, com segurança, clareza e organização. Fale com nosso atendimento e comece a resolver este assunto hoje mesmo!
DOWNLOAD NORMA TÉCNICA 23/2026
CORPO DE BOMBEIROS DO ES
EXIGÊNCIAS E PARÂMETROS DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO E PÂNICO APLICÁVEIS ÀS OCUPAÇÕES DESTINADAS A GARAGENS E/OU LOCAIS QUE POSSUAM SISTEMAS DE ALIMENTAÇÃO DE VEÍCULOS ELÉTRICOS (SAVE)
Foto/Destaque: Mohamed B. no Pexels